Quanto custa alugar uma casa em Orlando?

O preço de uma casa de férias na região de Orlando depende de três coisas: o tamanho da casa, a data da viagem e quantas noites você fica. A tabela acima mostra o primeiro fator com dados das 65 casas da Orlando Best Place com preço publicado para os próximos 12 meses. Todos os valores das nossas casas neste texto são a mediana do preço por noite, sem limpeza e impostos, e se atualizam sozinhos a cada nova versão do site.

Mediana é o valor do meio: metade das casas cobra menos e metade cobra mais. Ela representa melhor o preço típico do que a média, que sobe por causa de poucas casas muito caras.

Quanto custa uma casa de 4 quartos perto da Disney?

Nas casas da Orlando Best Place de 3 a 4 quartos, a mediana do preço por noite nos próximos 12 meses é US$ 222, sem limpeza e impostos. Com a casa cheia, isso dá US$ 23 por pessoa por noite.

As nossas casas ficam em resorts de Kissimmee, Davenport e Orlando, perto da Disney e da Universal. A coluna “capacidade típica” da tabela mostra quantas pessoas cabem nas casas desse tamanho, e a capacidade exata está na página de cada casa. É um tamanho muito presente no mercado: em Kissimmee, segundo a AirROI, 25,3% dos anúncios de aluguel por temporada têm 4 quartos.

O número da tabela é uma mediana de 12 meses. Na sua data, a mesma casa pode custar menos, em um mês de baixa, ou bem mais, no Natal e no meio do ano. Para ver as opções com distância real até os parques, use as casas perto da Disney. Se você está na dúvida entre casa e hotel, o artigo casa ou hotel em Orlando faz essa comparação.

Quanto custa uma casa grande para 10 pessoas ou mais?

Nas casas da Orlando Best Place com 5 quartos ou mais, a mediana do preço por noite nos próximos 12 meses é US$ 211, sem limpeza e impostos. Com a casa cheia, sai a US$ 14 por pessoa por noite.

Compare os números por pessoa na tabela: US$ 14 na casa de 5 quartos ou mais, contra US$ 23 na de 3 a 4 quartos. A diária de uma casa grande é dividida por mais gente, e a conta por pessoa é a que importa quando duas ou três famílias rateiam a viagem.

Casa grande é comum na região. Segundo a AirROI, 35,2% dos anúncios de Kissimmee e 51,1% dos de Davenport têm 5 quartos ou mais. Para grupos, veja as casas para grupos grandes.

As casas cobram por noite ou por semana?

Por noite. O preço de cada noite muda conforme a data, e o total da reserva soma as noites da sua estadia, mais limpeza e imposto. Muitas casas pedem um mínimo de noites, que varia de casa para casa.

Em Kissimmee, a estadia média em casas de aluguel por temporada é de 5,7 noites, e em Davenport, de 6,1 noites, segundo a AirROI. Faz sentido: a taxa de limpeza é cobrada uma vez só, então quanto mais noites, menos ela pesa em cada uma.

Exemplo: uma semana para uma família de 6 pessoas

Esta conta é uma ilustração com números de mercado, não o preço de uma casa da Orlando Best Place. Ela usa a diária média de Kissimmee (US$ 290) e a taxa de limpeza média de Kissimmee (US$ 259), ambas da AirROI para agosto de 2025 a julho de 2026, e o imposto de 13,5% do condado de Osceola.

Item	Conta	Valor
Diárias	7 noites × US$ 290	US$ 2.030,00
Taxa de limpeza	uma vez por estadia	US$ 259,00
Subtotal tributável	diárias + limpeza	US$ 2.289,00
Imposto de Osceola	13,5% × US$ 2.289	US$ 309,02
Total da semana	subtotal + imposto	US$ 2.598,02
Por pessoa, na semana	US$ 2.598,02 ÷ 6	US$ 433,00
Por pessoa, por noite	US$ 433,00 ÷ 7	US$ 61,86

Repare que o imposto incide também sobre a limpeza. A lei da Flórida trata a taxa de limpeza obrigatória como parte do aluguel, e por isso ela entra na base do imposto.

A mesma semana muda conforme o condado onde a casa fica:

Condado	Imposto	Total da mesma semana
Osceola (Kissimmee)	13,5%	US$ 2.598,02
Orange (Orlando)	12,5%	US$ 2.575,13
Polk (Davenport)	12%	US$ 2.563,68

Fontes das alíquotas: formulários DR-15TDT e DR-15DSS de 2026 do Florida Department of Revenue.

Se a família quiser a piscina aquecida, entra mais uma linha. A US$ 35 por dia, o valor mais alto do levantamento em quanto custa aquecer a piscina em Orlando, são US$ 245 nos 7 dias, mais US$ 33,08 de imposto em Osceola, e o total vai para US$ 2.876,10.

Agora a mesma diária e a mesma limpeza numa estadia de 3 noites: US$ 870 de diárias mais US$ 259 de limpeza dão US$ 1.129 antes do imposto. A limpeza vira 23% da conta, contra 11% na semana. Por noite, antes do imposto, a viagem curta sai a US$ 376, e a semana, a US$ 327.

Na Orlando Best Place, a cotação mostra o total exato das suas datas, com limpeza e impostos, antes do pagamento.

Na prática: para comparar casas, divida o total da estadia, com limpeza e imposto, pelo número de noites e de pessoas. É esse número, e não a diária anunciada, que diz se uma casa é cara ou barata para o seu grupo. Se a viagem tem flexibilidade, teste também uma estadia mais longa: a limpeza dilui.

O que entra no preço final além da diária?

Taxa de limpeza e imposto de hospedagem, que na região vai de 12% a 13,5% conforme o condado. Em algumas casas, pode haver caução ou resort fee, e há opcionais como o aquecimento da piscina. Desde maio de 2025, a regra da FTC, órgão federal de defesa do consumidor, exige que o anúncio de hospedagem mostre em destaque o preço total com as taxas obrigatórias.

Na reserva direta com a Orlando Best Place, o preço final com limpeza e impostos aparece antes do pagamento e não há taxa de plataforma. Cada taxa, com faixas de mercado e fontes, está explicada em quais taxas existem no aluguel de casa em Orlando.

Cada administradora cobra taxas diferentes. As publicadas estão no comparativo das administradoras de Orlando.

Quando o preço é mais baixo?

Nas casas da Orlando Best Place, o mês mais barato dos próximos 12 é outubro de 2026, com mediana de US$ 104 por noite. O mais caro é junho de 2027, com US$ 192. Os dois valores são a mediana do preço por noite, sem limpeza e impostos.

O mercado segue o mesmo desenho. Em Kissimmee, a AirROI registrou diária média de US$ 303 na alta (março, abril e dezembro) e de US$ 272 na baixa (julho, setembro e outubro), entre agosto de 2025 e julho de 2026.

O calendário completo, com o que puxa o preço para cima em cada época, está em alta e baixa temporada em Orlando. Se a data é flexível, veja também as datas com menos fila nos parques, que costumam coincidir com preços mais baixos. Para decidir se o modelo de casa faz sentido para a sua viagem, leia vale a pena alugar casa em Orlando.

Com as datas em mãos, a busca de casas mostra o preço final de cada casa para o seu período.